賃貸経営オーナー様必見!!『コレトク』で賃貸経営での収益最大化を!!

FOLLOW US
HOUSE
#9
interior
TOP画

賃貸経営オーナー様必見!!『コレトク』で賃貸経営での収益最大化を!!

賃貸経営オーナー様必見!!『コレトク』で賃貸経営での収益最大化を!!

オーナー様の懐を悩ませるのが、退去が発生した後の原状回復費用。
原状回復リフォーム工事予算は、賃貸経営の収支を悪化させます。
原状回復工事費用のオーナー様負担分の一部削減やお部屋にお客様をむかい入れる為に必要なハウスクリーニング費用、ストーブ分解清掃料のような多額な予算に頭を悩ませているオーナー様は沢山いらっしゃるのではないでしょうか!?
そんな悩みを解消してくれる新管理サービスが、スミタスの賃貸アパート・マンションオーナー様向け新管理商品『コレトク』です。

原状回復費用のオーナー様負担分の一部と付属作業(ハウスクリーニング、ストーブ分解清掃料)を管理会社が負担!

「Correct(修理)&(オーナー様の費用が)お“トク”」という意味を持って誕生した
『コレトク』は、今までオーナーもしくは入居者負担としていた

① 賃貸住宅の退去時における原状回復費用(※一部条件有)
② 退去時の水廻消毒料(ハウスクリーニング)
③ ストーブ分解清掃料

を管理会社が負担するという新商品サービスです。
多数の賃貸物件が、入居者退去後の原状回復費用とは別に退去時水廻消毒料(ハウスクリーニング)、ストーブ分解清掃料を“入居者負担”としている中で、『コレトク』はオーナー様ではなく、入居者様ではなく、その費用は管理会社が負担します!

今まで当たり前のようになっていた退去時にかかる退去時水廻消毒料(ハウスクリーニング)、ストーブ分解清掃料を“入居者負担”とする事は、「消費者契約法」違反となってしまう可能性が将来的に高いです。それらが管理会社負担のこのサービスなら、オーナー様の将来的なリスクも回避できますし、オーナー様の賃貸経営における大幅な経費削減はもちろん、入居希望者の入居時や退去時費用負担も軽減し、入居者募集面でも優位性が高まります。

オーナー様へのサービス提供はもちろんのこと、入居者様目線に立った新管理商品サービス『コレトク』をご検討して選ばれるお部屋、入居率の高いアパート・マンション経営を実現するためにパートナーとして信頼構築していきませんか?

『コレトク』を利用する場合には、管理引受条件や24時間管理サービスへの加入(基本入居者負担)、当社指定業者による修繕実施など付帯条件がありますので、詳しくはスミタス資産運用会社 集合住宅管理課へお問い合わせを!!


スミタス資産運用株式会社
集合住宅管理課
TEL(011)622-4875
メール cs43@sumitas.co.jp

RANKING

暮らしのトーンをキープする“SIMPLY”の画像

暮らしのトーンをキープする“SIMPLY”

過剰な装飾を好まず、身の回りのアイテムは飽きのこないものだけを厳選。シンプルかつ何にもとらわれない自由な空間や時間を愛する方にぴったりなのが √Sの「SIMPLY」というスタイルです。
夫婦それぞれのライフスタイルを大切にしたい人のための“URBAN”の画像

夫婦それぞれのライフスタイルを大切にしたい人のための“URBAN”

お互いのキャリアに理解があり、それぞれに責任のあるポジションで仕事をする忙しい2人。平日はすれ違うことが多いけれど、だからこそ2人で過ごす時間は、居心地の良い空間で大切に過ごしたい。
知らなきゃ損! 住宅業界のプロが教える中古住宅売買虎の巻の画像

知らなきゃ損! 住宅業界のプロが教える中古住宅売買虎の巻

4月に改正宅建業法、2020年6月には改正民法が施行されることをご存知ですか? 不動産の売買を検討しているなら、消費者の私たちにとっても決して無関係の法律ではありません。

知らなきゃ損! 住宅業界のプロが教える中古住宅売買虎の巻(3)の画像

知らなきゃ損! 住宅業界のプロが教える中古住宅売買虎の巻(3)

「フローからストックへ」。戦後の復興時代から数えて今日までの「大量生産」「大量消費」する社会から、「今あるもの、良いものを長く大切に」という考え方が浸透しつつある昨今。住宅事情も同様で
知らなきゃ損! 住宅業界のプロが教える中古住宅売買虎の巻(2)の画像

知らなきゃ損! 住宅業界のプロが教える中古住宅売買虎の巻(2)

今回は2020年、なんと120年ぶりに見直し、改正されることになった「民法」について、変更される内容や、私たちに影響する分野をわかりやすく解説。前回と合わせて知っておくと「なるほど」な情報が盛りだくさんです。
夫婦それぞれのライフスタイルを大切にしたい人のための“URBAN”の画像

夫婦それぞれのライフスタイルを大切にしたい人のための“URBAN”

お互いのキャリアに理解があり、それぞれに責任のあるポジションで仕事をする忙しい2人。平日はすれ違うことが多いけれど、だからこそ2人で過ごす時間は、居心地の良い空間で大切に過ごしたい。
暮らしのトーンをキープする“SIMPLY”の画像

暮らしのトーンをキープする“SIMPLY”

過剰な装飾を好まず、身の回りのアイテムは飽きのこないものだけを厳選。シンプルかつ何にもとらわれない自由な空間や時間を愛する方にぴったりなのが √Sの「SIMPLY」というスタイルです。
ご家庭お手軽メンテナンス『キッチン収納扉の立て付け 』修理 の画像

ご家庭お手軽メンテナンス『キッチン収納扉の立て付け 』修理 

使用している内にキッチンの収納扉の立て付けが悪くなり閉まりづらくなってきた!「あ~また業者さんを呼ぶしかないのかな・・・」そんなお悩みをお持ちの方も意外と多いはず。そんな時もちょっと待って!実は、ご家庭にあるドライバー1本だけでささっと簡単に修理できちゃう場合があるんです。その方法とは!?