【第1回】アンケートで判明! 札幌市内の“本当に”住み心地が良い街ランキングベスト5

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【第1回】アンケートで判明! 札幌市内の“本当に”住み心地が良い街ランキングベスト5

【第1回】アンケートで判明! 札幌市内の“本当に”住み心地が良い街ランキングベスト5

「今度引っ越すなら」「家を新築するなら」……。札幌市内で次に住んでみたい街はありますか? その街やエリアに対する憧れやイメージはあるけれど、ご近所付き合いや学習環境など、実際に暮らしてみないと分からないことって結構多いですよね。

そこで今回はスミタスが市内全10区、約3000人に実施した「住み心地アンケート」の結果を元に、実際に住んでいる人の満足度が高いエリア、ベスト5を全3回のシリーズ形式でご紹介。第1回は5位と4位のエリアを発表、スミタス独自の調査結果などと合わせて人気の理由も探っていきます!

第5位 豊かな自然とイメージ以上のアクセスの良さ 子育て世代に優しい「厚別北エリア」

厚別北エリアが5位にランクイン。中心部からは離れたイメージがあり、意外に思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか。道立自然公園「野幌森林公園」をはじめ、緑あふれる大小さまざまな公園が住宅地に点在しているため、のびのびと子育てをしたい方や、喧騒を逃れてのびのび過ごしたい方々の支持を集めているのが人気の理由の一つ。

道路や区画がゆったりと作られていて、敷地の広い住まいが多いのもこのエリア全体の魅力。タウンの道路は住民以外には通り抜けしづらいようデザインされていて、車通りも少ないなど、まさに「閑静」という言葉がしっくりくる住宅地です。

スミタスの2017年上半期(1~6月)の調査では、売り出し中の土地12件のうち成約件数は7件。土地の平均価格は1坪約21万円です。広さ60~65坪と、都心部と比べて広めの敷地を持てることから、多くのご家庭がガーデニングや家庭菜園といったお庭づくりを楽しんでいます。

魅力的な中古物件も多く、築年数25~30年ほどの戸建てで、平均価格約2112万円。20件中13件が成約済みです。同様の築年数(25~33年)のマンションでは23件中、成約件数17件。いずれも大規模マンションで、近隣のマンションと比較してもグレードの高い住まいをお求めになる方が多いのが特徴です。

「森林公園パークハウスTOPS」を例にすると、平均価格は約2327万円で9件が成約済み。それ以外ではエレベーター無しの物件で約806万円(成約6件)、エレベーター付きで1627万円(同8件)。間取りは60%が3LDK、30%が4LDK、10%が2LDKという結果でした。

第4位 好きな街ランキングの上位常連! みんなのあこがれ「円山エリア」

「好きな街」や「住みたい街」のランキングでも必ず上位入りする円山。今回のアンケートでも、もちろんランクインです!パワースポットとして知られる北海道神宮に、四季折々の木々の色づきを楽しめる円山公園。お洒落なカフェに雑貨店に…と休日に遊びに来るだけでもワクワクする街ですよね。でも実際に住んでみるとどんな街なのでしょう?

住宅地はセレブなイメージを持つ人も多いかもしれませんが、高級住宅街や高級マンションが立ち並ぶエリアだけでなく、古民家や古い木造アパート、昔ながらの銭湯や商店が点在しているエリアもあります。最近では、手離された古民家が買い取られ、改装して雰囲気のあるカフェや雑貨店に生まれ変わった姿を見かけることも多いですね。

スミタスの2017年上半期(1~6月)の調査では、売り出し中の土地7件のうち成約件数は2件。1坪あたりの平均価格は36万円で、広さは比較的コンパクトな35坪から60坪までと幅広い選択肢の中から暮らしに合った土地選びができそう。

中古物件は売り出し中の戸建て6件のうち成約件数2件。平均価格は3901万円で、築年数は18~20年の物件が多数。中古マンションは売り出し件数87件のうち成約件数は43件で、間取りはファミリー層向けの3LDKが7割を占めています。平均価格は3278万円で、築年数11~20年。リフォームやリノベーションを楽しむことを前提として購入される方が多いようです。

ファミリー世帯では、子供の教育に力を入れている家庭が多く、公立学校であってもこのエリアの学校はレベルが高いといわれています。周囲に学習塾が多く、夕方や夜になるとお迎えの車が塾の前にずらり、という光景も。

また、オーガニックなど自然食品のお店など、美や家族の健康を意識している方の暮らしに合ったおしゃれなお店が軒を連ねる一方、国内や道内のチェーン店、フランチャイズのスーパーもたくさんあり、意外と学生や独身世帯も多く住んでいます。

新旧、お洒落なものや昔ながらのもの、子育て世代も独身も。いろいろ混在していて不思議と調和して落ち着いている街。それが円山エリア暮らしやすさの魅力のようです。

 

※アンケート結果、地域の相場データはスミタス調べ

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